Tìm kiếm thị trường còn dư địa tăng giá, nhà đầu tư miền Bắc đổ về Quy Nhơn

Nhà đầu tư miền Bắc tìm đến các thị trường mới

Trong nhiều năm, nhà đầu tư miền Bắc chủ yếu xoay vòng trong các thị trường quen thuộc như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh hoặc săn đất nền vùng ven nhờ biên lợi nhuận cao ở giai đoạn tăng nóng trước đây.

Tuy nhiên, giai đoạn 2023-2025 chứng kiến sự phân hóa rõ nét trong dòng vốn đầu tư này. Sau thời kỳ “sốt” 2018-2022, mặt bằng giá tại các thị trường trên đã lên cao, trong khi thanh khoản đất nền và đất ven đô giảm mạnh. Một bộ phận nhà đầu tư rời khỏi phân khúc này, chọn “xuôi Nam”, tìm kiếm những thị trường có nền tảng tăng trưởng dài hạn.

Theo dữ liệu của Viện Nghiên cứu & Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đến cuối quý III-2025, khoảng 30% lượng giao dịch tại khu vực phía Nam đến từ nhà đầu tư miền Bắc, tăng 10% so với quý II-2025 và gấp đôi cùng kỳ năm trước.

Thay vì cạnh tranh ở những thị trường đã hình thành mặt bằng giá cao, nhà đầu tư Bắc Bộ cũng có xu hướng ưu tiên những thị trường đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng, hạ tầng được đầu tư mạnh và quy hoạch được định hình rõ ràng. Với khẩu vị đầu tư thận trọng, họ càng chọn lọc hơn khi “đi xa”, ưu tiên những thị trường và dự án đáp ứng cả tiêu chí an toàn lẫn tiềm năng sinh lời với pháp lý minh bạch, hạ tầng hiện hữu.

Quy Nhơn Iconic: “Chuẩn khẩu vị” nhà đầu tư miền Bắc

Trong nhóm thị trường mới, Quy Nhơn nổi lên nhờ sở hữu nhiều nét tương đồng với Đà Nẵng, Nha Trang nhưng vẫn ở giai đoạn đầu phát triển, nên biên độ tăng giá được đánh giá sẽ rộng hơn hai thị trường này. Theo dữ liệu PropertyGuru Việt Nam, lượt quan tâm đến bất động sản Quy Nhơn từ các nhà đầu tư Hà Nội, đứng thứ 3 cả nước, chiếm khoảng 16%.

Là hạt nhân của “siêu tỉnh” Gia Lai mở rộng và cũng là cửa ngõ kinh tế mới của duyên hải Nam Trung Bộ, Quy Nhơn hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng liên vùng được đầu tư đồng bộ hàng chục nghìn tỷ đồng. Từ cảng biển Quy Nhơn, sân bay Phù Cát đến trục quốc lộ 19 kết nối với Tây Nguyên, mạng lưới giao thông này tạo lực đẩy quan trọng cho thương mại, du lịch và logistics. Điều này vừa giúp thị trường cải thiện tính thanh khoản, vừa mở ra dư địa tăng giá dài hạn, thu hút nhóm nhà đầu tư miền Bắc vốn ưu tiên sự ổn định và giá trị thật.

Trong đó, Quy Nhơn Iconic là dự án được nhiều nhà đầu tư miền Bắc chú ý khi tọa lạc tại vị trí ven sông, cận biển và kết nối hạ tầng trực tiếp. Dự án nằm bên sông Hà Thanh, gần biển Quy Nhơn và tiếp cận nhanh với trục quốc lộ 19, tuyến xương sống nối cảng biển, sân bay Phù Cát và các tuyến giao thương lên Tây Nguyên. Vị trí này giúp dự án kết nối trực tiếp các luồng khách du lịch, thương mại, phù hợp khai thác kinh doanh và dịch vụ; đồng thời tạo dư địa tăng giá khi hạ tầng và hoạt động du lịch của Quy Nhơn tiếp tục mở rộng.

Vừa qua, Realty Holdings, đơn vị phát triển dự án Quy Nhơn Iconic đã ký kết hợp tác phân phối với Công ty cổ phần Redland - một trong Top 10 đơn vị phát triển, phân phối và quản lý bất động sản hàng đầu Việt Nam. Theo thỏa thuận, Redland sẽ đảm nhiệm vai trò Tổng đại lý khu vực miền Bắc của dự án.

Hiện nay, Redland là đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu, nổi tiếng với cách tiếp cận chuyên nghiệp, tầm ảnh hưởng lớn và năng lực bán hàng vượt trội, sở hữu đội ngũ kinh doanh mạnh mẽ, mạng lưới phân phối rộng khắp, khẳng định vị thế qua nhiều dự án cao cấp với các chủ đầu tư tên tuổi như VinGroup, Sun Group, Sunshine Group, FLC Group, TNR, MIK…

Với kinh nghiệm phân phối thành công nhiều dự án tại thị trường miền Bắc, sự hợp tác được kỳ vọng sẽ đưa cơ hội đầu tư giá trị đến với nhà đầu tư miền Bắc, đồng thời góp phần nâng tầm diện mạo của Quy Nhơn trên bản đồ bất động sản khu vực.

Quy Nhơn đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, khi các động lực về hạ tầng, kinh tế và du lịch bắt đầu phát huy hiệu quả và định hình lại thị trường bất động sản địa phương. Với nhà đầu tư sành sỏi, đây là thời điểm quan trọng để kịp thời nhận diện những tài sản có khả năng tăng trưởng cùng đô thị, thay vì chạy theo các thị trường đã đạt ngưỡng phát triển. Trong đó, Quy Nhơn Iconic là một điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản khi sở hữu vị trí "ven sông, cận biển" khan hiếm, pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng nền sở hữu lâu dài và định hướng quy hoạch bài bản theo loại hình đô thị kiểu mẫu bền vững.

Đáng chú ý, để bảo toàn sức khỏe tài chính cho khách hàng, Quy Nhơn Iconic đã hợp tác cùng ngân hàng triển khai các ưu đãi thanh toán, ân hạn lãi vay và hỗ trợ tài chính linh hoạt. Sự kết hợp này chính là bảo chứng cho tính pháp lý minh bạch của dự án, tạo niềm tin vững chắc cho nhà đầu tư.