Sơn La: Dự án nghỉ dưỡng ở Tà Xùa xẻ đồi làm đường, xây dựng nhiều hạng mục khi chưa được phép?
Dù được xác định là dự án trọng điểm về du lịch và nằm trong diện ưu tiên, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Tà Xùa hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục. Ông Đỗ Văn Xiêm - Chủ tịch UBND xã Tà Xùa (tỉnh Sơn La) thông tin địa phương chưa cấp phép xây dựng đối với bất kỳ hạng mục nào trong khu vực dự án.
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Tà Xùa hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục, chưa được cấp phép xây dựng. Ảnh: Nhóm Phóng viên.
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Tà Xùa có diện tích khoảng 47,2 ha, nằm trong Quy hoạch chung Khu du lịch Tà Xùa và các vùng phụ cận, đã được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định số 2764/QĐ-UBND ngày 24/12/2024.
Theo quy hoạch, dự án bố trí nhiều hạng mục trọng điểm như khu khách sạn, phố đi bộ - dịch vụ, hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng, nhà dịch vụ, công viên mây, công viên đỉnh gió, vườn hoa, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu của dự án là góp phần phát triển Tà Xùa thành điểm du lịch nghỉ dưỡng - sinh thái đặc trưng của tỉnh Sơn La, hướng tới trở thành khu du lịch cấp tỉnh vào năm 2030.
Cuối năm 2025 và đầu năm 2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sơn La đã lấy ý kiến các sở, ngành và địa phương liên quan về đề nghị cho Công ty Cổ phần Đỉnh gió Tà Xùa nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án.
Xẻ đồi làm đường, xây dựng nhiều hạng mục công trình
Tại lối vào dự án đã có cửa hàng bán cafe, đón nhận nhiều khách hàng tới sử dụng dịch vụ. Ảnh: Nhóm Phóng viên.
Đáng chú ý, đầu tháng 7 mới đây, theo ghi nhận của phóng viên Báo Thanh tra tại khu vực dự án cho thấy có tình trạng xẻ đồi làm đường, nhiều quả đồi trọc đã được tạo hình, san gạt bề mặt. Xen kẽ trên các triền núi là các tuyến đường nội bộ, đường lát đá và kè đá chạy dọc theo địa hình tự nhiên.
Qua hình ảnh ghi nhận, hoạt động cải tạo địa hình, mở đường, kè đá và tác động vào cảnh quan tự nhiên tại khu vực thể hiện khá rõ. Bên cạnh đó, tại khu vực dự án còn xuất hiện một số hạng mục công trình như nhà ở, khu vực phục vụ hoạt động bán hàng, cà phê.
Ảnh: Nhóm Phóng viên.
Về vấn đề này, trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra về việc dự án đã được cấp phép và triển khai xây dựng các hạng mục hay chưa, bà Trịnh Thúy Hiền, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Đỉnh gió Tà Xùa cho biết, cơ quan báo chí liên hệ trực tiếp với xã để làm việc.
“Phía công ty đã trao đổi với xã là sẽ không cung cấp thông tin gì cho báo chí, xã sẽ là cơ quan đại diện để trao đổi nên các anh cứ trao đổi với xã”, đại diện chủ đầu tư trả lời.
Tuy nhiên, trên thực tế, doanh nghiệp vẫn đang thực hiện dự án.
Chính quyền địa phương chưa cấp phép xây dựng
Theo tìm hiểu, ngày 14/4/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La Nguyễn Thành Công ký Quyết định số 2568/UBND-THKT chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đỉnh gió Tà Xùa được thỏa thuận nhận chuyển nhượng khoảng 44,34 ha đất nông nghiệp tại xã Tà Xùa để thực hiện dự án.
Đối với khoảng 2,86 ha đất nằm trong quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, doanh nghiệp chỉ được tiếp tục thỏa thuận nhận chuyển nhượng sau khi xác định rõ ranh giới phạm vi dự án điện gió theo quy hoạch.
Hoạt động cải tạo địa hình, mở đường, kè đá và tác động vào cảnh quan thiên nhiên tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Tà Xùa là khá rõ. Ảnh: Nhóm Phóng viên.
Quyết định số 2568/UBND-THKT nêu rõ: Công ty Cổ phần Đỉnh gió Tà Xùa chỉ được thực hiện dự án sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Văn bản cũng quy định, trường hợp diện tích được chấp thuận đầu tư nhỏ hơn diện tích đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng thì doanh nghiệp chỉ được triển khai dự án trên phần diện tích được cơ quan có thẩm quyền xác định. Quyết định có thời hạn thực hiện 36 tháng kể từ ngày ký ban hành.
Nhiều hạng mục công trình đã được xây dựng bên trong dự án. Ảnh: Nhóm Phóng viên.
Liên quan đến việc thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Tà Xùa, trong văn bản trả lời các cơ quan truyền thông, ông Đỗ Văn Xiêm, Chủ tịch UBND xã Tà Xùa cho biết, đây là dự án trọng điểm của xã Tà Xùa, đồng thời được UBND tỉnh Sơn La xác định thuộc “luồng xanh”, ưu tiên thực hiện các thủ tục pháp lý.
Theo ông Xiêm, Công ty Cổ phần Đỉnh gió Tà Xùa hiện đang thực hiện thủ tục thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo chủ trương của UBND tỉnh Sơn La, cùng các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án theo quy định. Doanh nghiệp không thực hiện hoạt động thi công xây dựng công trình như một số thông tin phản ánh.
Trao đổi thêm với Báo Thanh tra, ông Đỗ Văn Xiêm cho biết, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Tà Xùa hiện mới đang trong các quá trình quy trình thủ tục, chưa cấp phép xây dựng. Về thông tin có tình trạng xẻ đồi làm đường; nhiều quả đồi trọc đã được tạo hình, san gạt bề mặt, xen kẽ là các tuyến đường nội bộ, đường lát đá và kè đá chạy dọc triền núi... như phản ánh, ông Xiêm cho biết đang giao cho các đơn vị báo cáo các nội dung liên quan.
“Xã sẽ có buổi làm việc với Báo Thanh tra, sẽ chuẩn bị các nội dung thông tin văn bản trả lời đầy đủ”, Chủ tịch UBND xã Tà Xùa khẳng định.
Trong bối cảnh tỉnh Sơn La đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, tạo cơ chế thuận lợi cho các dự án trọng điểm, việc hỗ trợ doanh nghiệp là cần thiết. Tuy nhiên, mọi cơ chế ưu tiên cũng phải được thực hiện trên cơ sở tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật.
Nếu có dấu hiệu triển khai xây dựng khi chưa đủ điều kiện pháp lý, các cơ quan chức năng cần kịp thời kiểm tra, xử lý, tránh tạo tiền lệ không tốt trong công tác quản lý đầu tư, đất đai, xây dựng và bảo vệ rừng.
