Thanh Hóa bàn giải pháp hoàn thiện bảng giá đất và tăng cường bảo vệ đất trồng lúa

Thanh Hóa bàn giải pháp hoàn thiện bảng giá đất và tăng cường bảo vệ đất trồng lúa. Ảnh: Văn Thanh

Thanh Hóa hoàn thiện bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường, minh bạch và khả thi

Sáng 1/12, UBND tỉnh Thanh Hóa tổ chức phiên họp chuyên đề tháng 11/2025 dưới sự chủ trì của đồng chí Nguyễn Hoài Anh, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa. Tham dự phiên họp có các Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Ủy viên UBND tỉnh, đại diện các sở, ngành chức năng và các ban của HĐND tỉnh.

Nội dung đầu tiên được đưa ra thảo luận là Tờ trình đề nghị ban hành Nghị quyết về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026. Đây là văn bản quan trọng nhằm triển khai Luật Đất đai 2024, đồng thời tạo nền tảng cho các hoạt động tài chính – kinh tế liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan chủ trì xây dựng cho biết: Bảng giá đất mới được xây dựng trên cơ sở các quy định tại khoản 1 Điều 109, khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024. Việc ban hành bảng giá này là yêu cầu bắt buộc để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, tính toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và định giá trong các hoạt động quản lý nhà nước.

Theo đó, bảng giá đất được xây dựng theo quan điểm bảo đảm hợp hiến, hợp pháp, đúng trình tự và tuân thủ nghiêm các nguyên tắc định giá đất quy định tại Luật Đất đai 2024, gồm: phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường; minh bạch, khách quan; đảm bảo tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất và cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; hài hòa lợi ích giữa Nhà nước – người dân – doanh nghiệp.

Sau khi nghe ý kiến nhiều chiều tại phiên họp, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Hoài Anh khẳng định tính chất quan trọng của Bảng giá đất, nhấn mạnh đây là một trong những yếu tố cốt lõi thúc đẩy tăng trưởng và tạo môi trường đầu tư lành mạnh từ năm 2026 trở đi. Ông yêu cầu việc xây dựng Bảng giá đất phải “bám sát thực tế, bám chuẩn pháp luật và đảm bảo tính khả thi trong mọi bước triển khai”.

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa thống nhất với nội dung tờ trình, đồng thời đánh giá cao nỗ lực của các sở, ngành, Hội đồng thẩm định giá đất trong quá trình xây dựng. Ông giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, cho ý kiến trước khi trình HĐND tỉnh.

Thảo luận cơ chế hỗ trợ bảo vệ đất trồng lúa theo Nghị định 112/2024/NĐ-CP

Nội dung quan trọng thứ hai của phiên họp là Tờ trình đề nghị ban hành Nghị quyết quy định nguyên tắc, phạm vi, định mức hỗ trợ và cơ chế sử dụng kinh phí cho hoạt động bảo vệ đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Theo đại diện cơ quan tham mưu, việc ban hành Nghị quyết nhằm thể chế hóa khoản 2 Điều 15 Nghị định 112/2024/NĐ-CP của Chính phủ; đảm bảo cơ sở pháp lý để triển khai hỗ trợ các địa phương trong công tác bảo vệ, duy trì diện tích đất trồng lúa – một nguồn tài nguyên quan trọng, giữ vai trò then chốt cho an ninh lương thực của tỉnh và cả nước.

Nghị quyết được xây dựng dựa trên kết quả rà soát giai đoạn 2021–2024 về tình hình quản lý, sử dụng và bảo vệ đất trồng lúa. Báo cáo cho thấy một số địa phương còn gặp khó khăn trong bố trí kinh phí, thực hiện các biện pháp bảo vệ đất lúa và duy trì hệ thống thủy lợi nội đồng. Việc ban hành cơ chế mới sẽ giúp phân bổ nguồn lực đúng, trúng và kịp thời hơn.

Dự thảo nghị quyết nêu rõ các nguyên tắc hỗ trợ: xác định đúng phạm vi đối tượng; bảo đảm tính minh bạch, hiệu quả trong sử dụng kinh phí; phù hợp với đặc thù sản xuất nông nghiệp tại Thanh Hóa; ưu tiên nguồn lực cho vùng có nguy cơ chuyển đổi mục đích hoặc chịu tác động mạnh của thiên tai.

Kết luận nội dung, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Hoài Anh giao Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cao Văn Cường trực tiếp chỉ đạo Sở Tài chính cùng các đơn vị liên quan hoàn thiện dự thảo, bảo đảm chặt chẽ, tuân thủ pháp luật và “đủ độ chín” để trình HĐND tỉnh thông qua.

Phiên họp chuyên đề tháng 11/2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất cao với hai nhóm nội dung quan trọng liên quan đến quản lý đất đai. Việc sớm hoàn thiện và ban hành các nghị quyết sẽ góp phần tăng cường hiệu lực quản lý, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ bền vững tài nguyên đất của tỉnh trong giai đoạn tới.