TP Hồ Chí Minh: Người lao động kỳ vọng gì trước thông tin nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội?

Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn phường An Lạc, TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Thu Huyền

Thêm cơ hội để người lao động có nhà

Việc nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội đã được Bộ Xây dựng đề xuất tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo đó, đề xuất nâng điều kiện về thu nhập đối với người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng (cao hơn 5 triệu đồng so với quy định hiện hành); trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương (cao hơn 10 triệu đồng so với quy định hiện hành).

Trường hợp đối tượng là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất sửa đổi quy định lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Mặc dù quy định về việc nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội chưa được chính thức ban hành, nhưng đề xuất nói trên của Bộ Xây dựng đã khiến rất nhiều người lao động phấn khởi.

Tại TP Hồ Chí Minh - một trong những địa phương có nhu cầu lớn và bức thiết nhất cả nước về nhà ở xã hội, đề xuất này đang tiếp thêm động lực cho người lao động trên lộ trình hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Kỳ vọng, nhưng chưa hết băn khoăn

Chị Nguyễn Thị Thanh, công nhân đang làm việc tại một công ty sản xuất đồ nhựa tại phường An Lạc, TP Hồ Chí Minh cho biết: Gia đình chị đã ở trọ tại phường An Lạc hơn 13 năm nên rất mong muốn có một căn nhà để an cư. Tuy nhiên, giá nhà ở thương mại lại quá cao so với thu nhập nên chị chỉ trông đợi vào việc mua nhà ở xã hội.

Chồng chị Thanh làm tài xế giao hàng kiêm nhân viên tiếp thị, tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng dao động mức 35-37 triệu đồng. Nếu nâng ngưỡng thu nhập thì gia đình chị đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, điều chị Thanh băn khoăn là những người lao động như chị còn thiếu thông tin về các dự án nhà ở xã hội. Gần đây, những vụ việc các đối tượng “cò mồi” lừa đảo người mua nhà ở xã hội lại càng khiến những người như chị thêm lo lắng.

Tương tự chị Thanh là trường hợp của anh Trần Quốc Dũng, công nhân tại một công ty sản xuất xe đạp ở Khu công nghiệp Sóng Thần 2, phường Dĩ An, TP Hồ Chí Minh (trước đây là TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Trước thông tin về việc nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội, vợ chồng anh rất vui mừng vì nếu nâng ngưỡng thu nhập thì gia đình anh đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, quy định về vốn tự có tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội lại là điều khiến vợ chồng anh Dũng lo lắng. “Để có được số tiền vốn tự có tối thiểu như quy định, hàng trăm triệu đồng thì vợ chồng tôi rất khó để xoay xở. Vì vậy, tôi mong muốn bên cạnh tăng ngưỡng thu nhập thì cần có thêm chính sách hạ tỷ lệ vốn tự có tối thiểu để những người lao động như chúng tôi sớm có được chốn an cư”, anh Dũng chia sẻ.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, TP được Chính phủ giao đến năm 2030 hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội. Từ năm 2021 đến nay, TP đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 6.657 căn. Hiện nay, TP đang triển khai thi công 11 dự án với quy mô 11.654 căn; 6 dự án đã có giấy phép, đang chuẩn bị triển khai thi công với quy mô 5.263 căn và 26 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 24.674 căn.

Về chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, hiện nay TP đang có các chính sách ưu đãi như: Được vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp thông qua Quỹ Phát triển nhà ở TP với mức vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 20 năm; được vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội TP, mức vốn vay tối đa 80% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, thời hạn vay tối đa 25 năm.

Ngoài ra, còn có chính sách hỗ trợ người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội được vay với lãi suất thấp hơn khoảng 1,5-2% so với lãi suất vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại Nhà nước.