Thanh Xuan Valley, điều kỳ diệu độc bản từ thời gian

Hàng thập kỷ vun đắp thiên nhiên

Nhìn ảnh chụp vệ tinh cách đây hơn 20 năm, Thanh Xuan Valley khi ấy chỉ lác đác những tán rừng, được người dân địa phương gieo trồng từ những năm 1960. Mặc cho khái niệm “nghỉ dưỡng” chưa thịnh hành, các nhà phát triển đã đặt chân đến vùng đất này và mở con đường đầu tiên vào thung lũng từ những năm ấy. Nhưng họ không bắt đầu “khai thác”. Những người sáng lập nhìn thấy trong địa hình nơi đây một tiềm năng, nếu được phủ đầy những tán thông reo. Và điều đó không ngẫu nhiên hình thành.

Thanh Xuan Valley 2002 và 2022. Ảnh: Google Earth

Nhìn từ ảnh vệ tinh của năm 2022, Thanh Xuan Valley đã trở thành một rừng thông mênh mông, với những tán thông lớn che kín mặt đất. Con đường nối từ xã vào thung lũng trong suốt gần 20 năm chỉ làm một nhiệm vụ: Phục vụ cho việc trồng và chăm sóc rừng thông. Hàng triệu cây thông non đã được trồng trên những triền đồi, như một cuộc đầu tư cho tương lai.

Trong suốt hai thập niên, khi những cây thông non lớn dần, tạo thành khu rừng, chủ đầu tư vẫn không lên kế hoạch “khai thác”. Đó thuần túy là quá trình bồi đắp. Khi một chủ đầu tư “xây nhà trong rừng”, người ta sẽ dễ nghĩ đến một xung đột giữa rừng hiện hữu và những con đường, những mặt bằng. Thanh Xuan Valley là một dự án ngược lại hoàn toàn: Chính tầm nhìn của nhà phát triển đã kiến tạo cánh rừng thông 80ha.

Tầm nhìn đó trùng khớp với quan điểm của BIM Land trong suốt 30 năm hình thành và phát triển các dự án ở những vùng di sản như: Hạ Long (Quảng Ninh) và Phú Quốc (Kiên Giang). Năm 2020, BIM Land tiếp nối tầm nhìn của những nhà sáng lập dự án, chính thức đưa thung lũng đến được mục tiêu của nó: Tạo ra một miền an trú giữa những tán thông reo.

Miền an trú giữa thiên nhiên nguyên bản

Để hiện thực hóa chiến lược phát triển, BIM hợp tác với WATG - Tập đoàn kiến trúc quy hoạch hàng đầu thế giới. Dù đã tham gia vào việc quy hoạch những khu dân cư cao cấp tại các quốc gia phát triển, nhưng WATG cũng nhận ra đây là một đề bài nan giải: Dự án gần như không có “đất thịt”, nghĩa là mặt bằng để xây dựng các khu dân cư tập trung. Bản quy hoạch cho Thanh Xuan Valley được hoàn thiện trong một quá trình cân nhắc kỹ lưỡng, nhằm bám sát tiêu chí quan trọng nhất, đó là tôn trọng tuyệt đối thiên nhiên.

Kết quả là, Thanh Xuan Valley ngày nay có những căn biệt thự bám theo địa hình đồi dốc, không có căn nào có cùng độ cao; có cả những căn có hai cốt cao độ trước và sau nhà. Chúng tạo nên khung cảnh của một thị trấn bên sườn dãy Alps hay khu Beverly Hills ở Los Angeles, chỉ nhiều tán cây hơn.

Bản quy hoạch Thanh Xuan Valley được thiết kế để giữ tối đa những tán thông hàng chục năm tuổi. Ảnh chụp thực tế tại Thanh Xuan Valley. Ảnh: BIM Land

Coppers Hill (Anh) hay KUME Design Asia (Nhật Bản) - những nhà thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới đã cùng BIM bổ sung vào hệ sinh thái thung lũng những điểm chạm kết nối con người với thiên nhiên, từ công viên, lối dạo bộ, sân vườn,… tạo ra không gian xanh gắn kết cộng đồng và làm nền tảng cho một lối sống lành mạnh. Thảm thực vật tại đây là sự kết hợp rực rỡ của những giống bản địa của vùng trung du phía Bắc, như đỗ quyên hay hải đường trổ hoa đỏ, với những loài cây quý được đưa giống về từ phương Tây.

Ngày nay, Thanh Xuan Valley là dự án bất động sản nhà ở duy nhất tại Việt Nam có… đường trekking 5km xuyên rừng trong nội khu. Cư dân có thể đi bộ hoặc xe đạp từ dưới thung lũng lên đỉnh cao nhất, nơi trong những ngày trời mát, mây trắng bay ngang qua những tán thông.

Sự tinh tế trong từng hơi thở

Khi tạo dựng Thanh Xuan Valley, BIM Land đã nhìn thấy rất rõ chân dung các khách hàng tương lai: Đó là những người coi trọng vai trò thiên nhiên trong môi trường sống. Thanh Xuan Valley không được định vị là một khu “nghỉ dưỡng” ngắn ngày, mà là một miền an trú.

Theo nghĩa đen, từng hơi thở của cư dân tại Thanh Xuan Valley đều được chăm sóc: Bầu không khí tại nơi này được nuôi dưỡng bởi hàng triệu tán thông và 10ha mặt nước. Ảnh: BIM Land

Cần mặt bằng xây dựng, nhưng BIM không hy sinh cây. Chủ đầu tư xây dựng cả một quy trình cẩn mật: Ủ gốc thông từ 6 tháng đến một năm, rồi dời sang vị trí khác để tiếp tục chăm sóc. BIM hiểu rằng khách hàng không chỉ chi trả cho bản thân căn biệt thự, mà cho từng tán cây, vạt rừng, bụi hoa. Họ định nghĩa chất lượng sống của bản thân và gia đình bằng chất lượng không khí, từ sự trong lành đến sự yên tĩnh.

Đây không phải là một xu hướng mới trong giới thượng lưu thế giới. Giới tài phiệt, ngôi sao Hollywood hay các ngôi sao Hallyu thường sở hữu những căn biệt thự lịch lãm nằm trên sườn đồi, bao phủ bởi những tán cây mọc thành rừng, nằm cách thành phố chừng hơn 30 phút lái xe.

Tại Việt Nam, do hạ tầng giao thông, những khu vực như vậy chưa hình thành rộng rãi trong quá khứ. Nhưng trong tầm nhìn của BIM, định nghĩa về chất lượng sống đó, hay là nhu cầu với một dự án như Thanh Xuan Valley luôn tồn tại.

“Cũng có người bày tỏ nghi ngờ với chúng tôi rằng liệu Thanh Xuan Valley có thu hút không, khi đẳng cấp của bất động sản thường được định nghĩa bằng việc “gần trung tâm”. Nhưng BIM luôn tin rằng nhiều khách hàng đang chờ đợi một miền an trú nguyên bản như thế. Họ hiểu được rằng đây là một tài sản hiếm, khi nó hình thành cùng với thiên nhiên và thời gian”, bà Nguyễn Thị Hương Giang, Giám đốc Thương mại Khối Thương mại Bất động sản BIM Land chia sẻ.

BIM Land nhận thức được rằng thứ mà Thanh Xuan Valley đem đến không chỉ là những ngọn đồi, tán thông, những căn biệt thự, mà phải là một tiêu chuẩn sống mới. Ảnh: BIM Land

Giữa rừng thông một triệu cây cao vút, BIM hiểu rằng các trải nghiệm có thể thiết kế là bất tận. Từ hoạt động thể chất, thưởng ngoạn đến tiêu dùng. Trung tâm của hệ sinh thái sống sẽ là tổ hợp tiện ích 5 sao gồm: InterContinental Thanh Xuan Valley Resort và Country Club - nơi cư dân tận hưởng ẩm thực, giải trí, mua sắm và thể thao, cũng được vận hành bởi khu nghỉ dưỡng.

Kinh nghiệm hợp tác cùng các nhà quản lý khách sạn hàng đầu như Hyatt, IHG, The Ascott, hay Sailing Club tại Phú Quốc và Hạ Long, cũng như việc sở hữu thương hiệu câu lạc bộ thể thao nhiều chi nhánh bậc nhất đất nước, như Elite Fitness, sẽ được BIM nâng tầm và gửi gắm vào Thanh Xuan Valley.

“Chúng tôi đang đón nhận một tập hợp khách hàng mới, những người tìm kiếm sự giàu có từ sức khỏe thể chất, tri thức và tâm hồn”, đại diện của BIM Land chia sẻ, “Tách biệt khỏi thành thị đông đúc, hòa mình vào thiên nhiên nguyên bản, hướng đến sự cân bằng giữa những trải nghiệm độc đáo, khách hàng của Thanh Xuan Valley đang dần định hình một phong cách sống ưu tú - trân trọng thiên nhiên, đề cao sức khỏe và nuôi dưỡng sự kết nối bền vững với gia đình và cộng đồng”.

THU THỦY