Hà Nội dự kiến miễn tiền sử dụng đất cho các dự án nhà ở cho thuê
Nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở, Hà Nội sẽ nghiên cứu cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho các dự án nhà ở cho thuê. Đồng thời, thành phố sẽ giao dự án cho chủ đầu tư mà không cần thông qua đấu giá hay đấu thầu đối với các dự án không dùng vốn đầu tư công.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 260/KH-UBND (ngày 6/7/2026) về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND quy định cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố.
Hà Nội dự kiến miễn tiền sử dụng đất cho các dự án nhà ở cho thuê. Ảnh: Hà Đương
Việc ban hành kế hoạch này nhằm triển khai kịp thời, đồng bộ các cơ chế theo quy định của Luật Thủ đô, đồng thời giao nhiệm vụ cụ thể cho từng Sở, ban ngành và chính quyền địa phương nơi có dự án.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý của Kế hoạch là chủ trương đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở cho thuê. UBND Thành phố đã giao Sở Xây dựng tham mưu quy trình, điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư không cần thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu đối với các dự án xây dựng nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng chịu trách nhiệm ban hành quy định về khung giá cho thuê đối với loại hình nhà ở này; đồng thời thực hiện việc mua, thuê mua nhà ở thương mại nhằm mục đích bố trí quỹ nhà ở để thu hút nhân lực chất lượng cao cho Thủ đô.
Để hỗ trợ hạ tầng, Sở Tài chính sẽ cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách Thành phố để đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ công cộng ngay trong các dự án nhà ở cho thuê. Cơ quan này cũng có trách nhiệm thẩm định, tham mưu điều chỉnh chủ trương đối với các dự án nhà ở thương mại đang có nhu cầu chuyển đổi sang nhà ở cho thuê.
Về không gian phát triển, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao tham mưu xác định vị trí quy hoạch nhà ở cho thuê trải rộng trên nhiều khu vực: từ đô thị, nông thôn, các khu vực phát triển theo mô hình TOD (đô thị gắn với giao thông công cộng), cho đến các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.
Nhằm tạo động lực cho các nhà đầu tư, Thành phố yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất dùng để xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật trong dự án. Ngoài ra, Sở này sẽ hướng dẫn các công tác liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi và tạo quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê.
Ở cấp cơ sở, UBND các xã, phường nơi có dự án được giao nhiệm vụ chủ động đề xuất danh mục đầu tư hạ tầng kỹ thuật và công trình xã hội thiết yếu từ nguồn ngân sách Thành phố. Đặc biệt, chính quyền địa phương phải trực tiếp giám sát công tác quản lý vận hành nhà ở cho thuê trên địa bàn mình, kịp thời báo cáo và đề xuất phương án xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của chủ đầu tư.
