Xu Hướng Truyền Thông Ngành Bất Động Sản Việt Nam Quý I/2025: Vinhomes tiếp tục dẫn đầu

Tổng quan về lượng đề cập trong quý

Trong quý I/2025, Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành bất động sản với 55,42% tổng số lượt đề cập, vượt trội so với các thương hiệu còn lại. Điều này cho thấy sức ảnh hưởng mạnh mẽ và sự quan tâm đặc biệt từ công chúng đối với thương hiệu này. Đứng thứ hai là Đất Xanh Group với 14,17%, tiếp theo là Novaland với 12,36%, thể hiện sự hiện diện đáng kể nhưng vẫn còn cách biệt lớn so với Vinhomes. Các thương hiệu khác như Tập Đoàn Khang Điền, Sunshine Group, Phú Mỹ Hưng, và Hado Group có tỷ lệ đề cập khiêm tốn hơn lần lượt chiếm 8,01%, 4,15%, 4,09% và 1,81% phản ánh mức độ hiện diện truyền thông còn hạn chế.

Thống kê lượng đề cập

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2025)

Đánh giá sức ảnh hưởng truyền thông trên mạng xã hội (MXH) và ngoài MXH

Đánh giá về đề cập trên mạng xã hội (MXH):

Trong quý I/2025, các thương hiệu bất động sản tại Việt Nam đang có sự phân hóa rõ rệt về mức độ hiện diện trên các kênh truyền thông xã hội (MXH) và ngoài MXH. Cụ thể, trên MXH, Vinhomes chiếm tỷ lệ đề cập cao nhất với 36,83%, theo sát là Đất Xanh Group đạt 34,97%. Tập đoàn Khang Điền đứng thứ ba với 18,69%, trong khi Novaland và Hado Group có tỷ lệ lần lượt là 4,26% và 3,93%. Các thương hiệu khác như Sunshine Group và Phú Mỹ Hưng chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ, lần lượt là 1,20% và 0,11%.

Đánh giá về đề cập ngoài MXH:

Tương tự, ở kênh ngoài MXH, Vinhomes tiếp tục dẫn đầu với tỷ lệ vượt trội 63,44%. Novaland vươn lên vị trí thứ hai với 15,85%, còn Phú Mỹ Hưng và Sunshine Group cũng ghi nhận mức độ hiện diện đáng kể với tỷ lệ lần lượt là 5,80% và 5,42%. Đất Xanh Group, tuy nổi bật trên MXH, lại có mức độ đề cập khá khiêm tốn ngoài MXH với 5,19%, trong khi Tập đoàn Khang Điền và Hado Group lần lượt đạt 3,40% và 0,90%.

Lượng đề cập trên MXH và ngoài MXH

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2025)

Lượng tương tác

Lượng chia sẻ, like và bình luận có liên quan

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2025)

Về tổng thể, mức độ tương tác của các thương hiệu bất động sản tại Việt Nam có sự phân hóa rõ nét. Trong đó, Vinhomes, Đất Xanh Group và Tập đoàn Khang Điền là ba thương hiệu nổi bật với tỷ lệ tương tác cao trên hầu hết các chỉ số, trong khi các thương hiệu còn lại như Novaland, Hado Group, Sunshine Group và Phú Mỹ Hưng ghi nhận mức tương tác khá hạn chế.

Xét về lượng like, Vinhomes dẫn đầu với tỷ lệ chiếm 45,57%, cho thấy sức hút lớn từ phía cộng đồng mạng. Đất Xanh Group giữ vị trí thứ hai với 30,21%, tiếp theo là Tập đoàn Khang Điền với 17,73%. Các thương hiệu còn lại như Novaland, Hado Group và Sunshine Group đều có lượng like rất thấp lần lượt chiếm 3,25%, 2,07% và 1,18%, trong khi Phú Mỹ Hưng hoàn toàn không ghi nhận lượt thích nào.

Về lượng chia sẻ, Vinhomes tiếp tục là thương hiệu nổi bật nhất với 41,38%, cho thấy nội dung liên quan đến thương hiệu này có khả năng lan tỏa mạnh mẽ. Đất Xanh Group đạt 34,48%, bám sát vị trí thứ hai. Tập đoàn Khang Điền cũng duy trì mức độ hiện diện ổn định với 20,69%. Ngược lại, Novaland, Sunshine Group và Phú Mỹ Hưng đều không ghi nhận lượt chia sẻ nào, cho thấy nội dung chưa thực sự thu hút để người dùng lan truyền.

Về chỉ số bình luận, Vinhomes vẫn giữ vị trí hàng đầu với 38,17%, cho thấy mức độ thảo luận sôi nổi xoay quanh thương hiệu này. Đất Xanh Group đạt 32,51%, tiếp tục khẳng định sức ảnh hưởng cao trong cộng đồng mạng. Tập đoàn Khang Điền đứng thứ ba với 21,19%. Trong khi đó, Hado Group đạt 4,06%, Novaland chỉ ghi nhận 2,61%, còn Sunshine Group ở mức 1,45%. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng không có bất kỳ lượt bình luận nào, phản ánh mức độ tương tác gần như không đáng kể trên nền tảng số.

Phản hồi từ công chúng

Xét về đề cập tích cực, Vinhomes chiếm ưu thế với 50% tổng số lượt thảo luận mang tính tích cực, cho thấy hình ảnh thương hiệu vẫn giữ được sức hút mạnh mẽ và được đánh giá cao trong cộng đồng. Theo sau là Đất Xanh Group (chiếm 14,45%), Novaland (chiếm 14,06%) và Tập đoàn Khang Điền (chiếm 9,77%), ba thương hiệu cũng nhận được những đánh giá tích cực nhất định từ người dùng. Các doanh nghiệp khác như Phú Mỹ Hưng (chiếm 5,47%), Sunshine Group (chiếm 4,30%) và Hado Group (chiếm 1,95%) cho thấy tỷ lệ tích cực thấp, phản ánh mức độ thảo luận hạn chế hoặc hình ảnh thương hiệu chưa thực sự nổi bật.

Ở chiều ngược lại, đề cập tiêu cực cũng cho thấy bức tranh đa chiều hơn về cảm nhận của công chúng. Vinhomes đứng đầu với 59,51%, cho thấy bên cạnh sức ảnh hưởng lớn, thương hiệu này cũng đang chịu áp lực từ đề cập tiêu cực, đặc biệt từ việc Moody's và Fitch đặt mức xếp hạng "rác" cho khoản nợ của Vinhomes, cũng như cho trái phiếu quốc tế trị giá 500 triệu USD mà công ty dự định phát hành. Novaland xếp thứ hai với 16,82%, phản ánh những thách thức trong hình ảnh và truyền thông của doanh nghiệp. Đất Xanh Group (chiếm 8,58%) và Tập đoàn Khang Điền (chiếm 5,22%) cho thấy tỷ lệ tiêu cực ở mức vừa phải, trong khi các thương hiệu còn lại như Sunshine Group (chiếm 4,41%), Phú Mỹ Hưng (chiếm 4,64%) và Hado Group (chiếm 0,81%) có mức độ tiêu cực thấp, song cũng đi kèm với mức độ đề cập tổng thể không cao.

Tỷ lệ đề cập tích cực của các thương hiệu

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2025)

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa các thương hiệu về mức độ hiện diện, tương tác và cảm xúc thảo luận trên mạng xã hội. Vinhomes, Đất Xanh Group và Tập đoàn Khang Điền là những thương hiệu nổi bật với lượng đề cập cao, mức độ tương tác tích cực và khả năng lan tỏa mạnh mẽ. Tuy nhiên, Vinhomes cũng đối mặt với lượng phản hồi tiêu cực lớn, đòi hỏi sự điều chỉnh về chiến lược truyền thông. Ngược lại, các thương hiệu như Novaland, Phú Mỹ Hưng, Sunshine Group và Hado Group cần đẩy mạnh hoạt động truyền thông để nâng cao nhận diện và kết nối với khách hàng.

VIBIZ